Century Homes недвижими имоти Велико Търново, апартаменти, къщи, наеми чрез Century Homes. Имот във Велико Търново и България

За и против покупката на недвижим имот в момента

Големина на шрифта: A A A

Дори специалистите не са единодушни по въпроса дали в момента е най-добрият момент за покупка на недвижими имоти. На форума „Шумът на парите“ водещите имена в сектора се обединиха около тезата, че цените на имотите са спрели да падат и най-вероятно ще станем свидетели на плавното им повишение. Дали това обаче е достатъчно да мотивира решението за покупка на недвижим имот? Ето и факторите, които могат да мотивират или да възпрат купувачите от подобно решение. Мотиви „за“ покупката на недвижим имот в момента: 1. Евентуален ръст в цените на имотите Един от основните мотиви, който може да накара потребителите да си купят имот, са очакванията, че цените ще започнат да се повишават. „Аз бих посъветвал хората да инвестират в имоти,“ коментира Георги Павлов, изп. директор на Адрес Недвижими Имоти по време на имотния панел на форума „Шумът на парите“. „За последните 10 години цените на имотите са се повишили с 63%. Средната инфлация е 54%. Тоест при тях увеличението е 10% над инфлацията". Вижте още: Кризата свърши, инвестирайте в имоти! 2. Достъпност на имотите Един от безспорните фактори на пазара на имоти у нас е подобряване на достъпността на жилищата. Това се предопределя, от една страна, от ръста в доходите на населението, от друга - от спада в цените на имотите през последните години. „Съотношението цена-доходи се е понижило до около 10, което е едно средно ниво за добре развитите източноевропейски икономики като Словакия и Унгария, например. В същото време ние изпреварваме доста съседи, като Румъния, Гърция, Сърбия, Македония“, коментира Виктор Генев, управляващ съдружник и мениджър Бизнес развитие в Амрита, по време на петото издание на финансовия и икономически форум „Шумът на парите”, организиран от Profit.bg. Вижте още: "Имотите са достигнали едни нормални цени" На практика съотношението цена-доход се е понижило до най-ниските си стойности за последните 10 години. 3. Добра доходност В условията на понижаващи се лихви по депозити, тенденцията, която се очаква да продължи и през тази година, е спестителите да търсят алтернативи за рекордните си спестявания. Една достъпна и разбираема за българите инвестиция, залегнала дълбоко в народопсихологията, са именно недвижимите имоти. Доходността на инвестициите в недвижими имоти у нас се движи в рамките на около 4.5-5%, което е една добра алтернатива за спестителите и една от най-високите доходности от отдаване на имот под наем в Европа. 4. По-високо качество на живот Безспорно едно от най-големите предимства на покупката на недвижим имот е предлагането на по-високо качество на живот и по-голяма сигурност. С осъществяването на тази покупка хората имат много по-голяма сигурност и яснота, предвид на ясните разходи, които трябва да заделят месечно в следващите години. Така намалява и опасността от това да бъдат изгонени или наемът им да бъде повишен неразумно много. В същото време потребителите са свободни да правят инвестиции и промени в имота си в съответствие с техните вкусове и предпочитания, без за това да се изисква допълнително разрешение от собственика на имота. 5. Добри условия за кредитиране Наличието на добра кредитна среда е едно от най-важните условия за развитието на пазара на имоти и стимулиране на покупките. През последните години наблюдаваме съществено понижение в лихвите по ипотечните кредити - тенденция, която може да мотивира покупката на недвижим имот. Нивата на лихвите по този род кредити са едни от най-добрите за последните 7-8 години, което значително намалява разходите на потребителите. В същото време очакваните промени в закона за ипотечното кредитиране могат допълнително да намалят цената на кредитирането или да подобрян условията при теглене на кредити.

profit.bg

27.05.2014