Предлагаме за продажба изключителен имот, разположен в търсеното село Хотница – само на 15 минути с кола от историческия град Велико Търново. Сгушен сред спокойна и живописна природа, този имот се простира върху просторен, равен и отлично поддържан парцел от 1650 кв. м, изцяло ограден с традиционна каменна ограда. Комплексът включва две самостоятелни къщи, покрита лятна кухня с барбекю, просторна работилница с трифазен ток, голям навес, допълнително складово помещение и светъл ателие-кабинет. Красиво озеленената градина е истинско предимство – разполага със собствен кладенец, разнообразие от цветя и овощни дървета, създавайки спокойна и уютна атмосфера на открито.

Основната сграда е очарователна едноетажна къща в отлично състояние, готова за незабавно нанасяне. Тя е 80 кв. м. и предлага практично разпределение тип „отворено пространство“, съчетаващо кухня и дневна зона, спалня, баня с тоалетна и отделна трапезария, която лесно може да се превърне във втора спалня. Интериорът е завършен с подови настилки от теракота, дървени врати, дървена дограма с двоен стъклопакет и боядисани стени. Отоплението се осигурява от печка на дърва, а климатик гарантира комфорт през по-топлите месеци и прохлада в горещите летни нощи.

Втората сграда (100 кв. м.) е традиционна българска двуетажна къща с отлично южно изложение и автентичен дух. Тя се отличава с висококачествени довършителни работи – включително гранитогрес, паркет и съвременна PVC дограма – което я прави чудесна основа за всеки, който иска да съчетае класическия български чар със собствен стил. Приземният етаж посреща с уютна, традиционна трапезария, оборудвана с класическа готварска печка на дърва. Оттам няколко стъпала водят надолу към просторна и атмосферна дневна в стил „механа“ с автентични каменни стени – идеално място за семейни събирания и посрещане на гости. Предвидено е място за вътрешно стълбище, въпреки че в момента достъпът до втория етаж се осъществява чрез външно стълбище. На горния етаж са разположени коридор, две спални (едната от които с гардеробна) и просторна баня, оборудвана с душ кабина, вана и тоалетна. Тази къща предлага чудесна възможност да се превърне в прекрасен дом за гости или в уникално място за отдих на голямо семейство.

Между двете къщи се намира великолепна покрита лятна кухня тип павилион. Тя разполага с красив сводест таван от дърво и устойчива подова настилка от плочки, като е напълно оборудвана с обширни работни плотове, уреди за готвене и вградено барбекю. Това е идеалното място за готвене, хранене и забавления на открито, съчетани с гледка към градината. В близост се намират голяма работилница (с трифазен ток), навес за инструменти или дърва за огрев, допълнително складово помещение и изпълнено със светлина студио, което лесно може да се превърне в уютна спалня за гости или домашен офис.

Имотът разполага с целогодишен достъп по асфалтов път, свързан е с електрическата и водопроводната мрежа и има собствена септична яма. Възможно е договаряне относно закупуването на обзавеждането.
Хотница е оживено и предпочитано село, известно със своята невероятна природа, включваща прочути живописни екопътеки и красив водопад. Селото предлага отлични удобства, сред които поща, редовен автобусен транспорт, оживено местно кафене и приветлива международна общност. Районът съчетава по чудесен начин чара на живота на село с лесния достъп до всички градски удобства на Велико Търново. Независимо дали търсите спокойно място за постоянно живеене, дом за отдих сред природата или възможност за бизнес чрез отдаване под наем на гости, този уникален имот предлага изключителна стойност и потенциал.
Моля, обърнете внимание, че актуалните цени са в евро. Цените в британски паундове и щатски долари са приблизителни и актуални към деня на публикуването на съответния имот.