Century Homes
20.04.2018 13:58
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Започва изграждането на новия болничен корпус
» Арбанаси ще е домакин на световен форум за малини и ягоди
» Втори паркинг автомат заработи във В. Търново
» Гости от поне 10 държави идват на изложението “Културен туризъм”
» С 1,8 млн. лева преобразяват търновския квартал “Чолаковци”
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
 
 
» Българският Стоунхендж в село Раювци
» България остава сред лидерите в ЕС по ръст на цените на жилищата
» Пъстра културна програма през пролетта във Велико Търново
» Всички новини...


Продажба на таван като отделен имот
Големина на шрифта:  A  A  A
Ако имате имот, към който има таван и мазе, съществува възможност да си запазите мазето като обслужващо помещение, а тавана да продадете. Преди това ще е необходимо да промените предназначението му, за стане той самостоятелен обект, който може да бъде продаден отделно.

Можете да предприемете процедура по промяна на предназначението от таван в кабинет за творческа дейност, съветва адвокат Милена Миткова. За ателие ще трябва на хартия да осигурите и паркомясто в границите на имота. Ще ви е необходимо съгласието на непосредствените съседи на таванските помещения, както и съседът отдолу под тавана.

Към тавана ще се придадат идеални части от общите части на сградата от вашия апартамент. След това, можете да го продавате свободно.

Необходимо ви е съгласието на преките съседи, тъй като таванът в момента не е самостоятелен обект, допълва юристът. В какво точно можете да го преустроите, най-точно ще ви каже проектант-архитект. Ателието например задължително трябва да има собствен санитарен възел. Жилището пък трябва да има определен брой помещения, изложение и т.н.

В случаите, когато даден собственик е решил да преустрои вече построено таванско помещение в жилище или пък ателие, той трябва да вземе съгласието на всички останали етажни собственици, ако това преустройство ще засегне общи части на други собственици, посочва адвокат Галина Чанкова. Съгласието се взима с нотариално заверени подписи.

Когато промяната на предназначението няма да променя общите части, тогава съгласие не се изисква. Когато преустройството е голямо, тогава трябва да има одобрен архитектурен проект.

Ако обаче таванът или част от него няма нужната височина, площ и обем, нито пък има достъп до него от нормална стълба и е неизползваемо, освен за изолация между последната етажна плоча и покрива и за излаз към него, тогава той представлява обща част по естеството си. Предназначението му не може да се променя при никакви условия.

Как стои въпросът с продажбата на таванско помещение? Поначало таванското помещение няма самостоятелен статут и при продажба върви заедно с апартамента. Но ако статутът на таванското помещение се промени от обслужващо в самостоятелен обект, тогава вече може да се осъществи продажба. Добре е все пак да има друго помещение, което да остане към апартамента като обслужващо.
Източник: www.pariteni.bg
12.01.2018
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 31 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Къща с двор в село Първомайци, на 10 минути от Велико Търново
Къща € 21 900
Локация: Горна Оряховица

» ПОД НАЕМ
Необзаведен офис в центъра на Велико Търново
Офис € 67
Локация: Велико Търново




Privacy Policy  |  Условия за ползване  |  Общи условия Безплатни обяви
© 2018 ch-eu.com. Всички права запазени.