Century Homes
21.01.2018 14:37
Заповядайте в новия ни офис на ул. Рафаел Михайлов №4
 English  Български  Русский
  
 
» Добри новини за магистралите и пътищата в Северна България
» Монтират паркинг автомати в центъра на Велико Търново
» Велико Търново расте – населението на Старата столица се увеличава
» Мащабни проекти за 23,8 млн. лв. преобразяват Велико Търново
» Велико Търново е с най-късата и романтична улица в България
» Всички новини...
Абонамент за Email новини
 
 
» Великотърновци най-често купуват имоти с една спалня с цел инвестиция
» Акцентът през 2018-а ще са офис площите
» Продажба на таван като отделен имот
» Всички новини...


Продажба на таван като отделен имот
Големина на шрифта:  A  A  A
Ако имате имот, към който има таван и мазе, съществува възможност да си запазите мазето като обслужващо помещение, а тавана да продадете. Преди това ще е необходимо да промените предназначението му, за стане той самостоятелен обект, който може да бъде продаден отделно.

Можете да предприемете процедура по промяна на предназначението от таван в кабинет за творческа дейност, съветва адвокат Милена Миткова. За ателие ще трябва на хартия да осигурите и паркомясто в границите на имота. Ще ви е необходимо съгласието на непосредствените съседи на таванските помещения, както и съседът отдолу под тавана.

Към тавана ще се придадат идеални части от общите части на сградата от вашия апартамент. След това, можете да го продавате свободно.

Необходимо ви е съгласието на преките съседи, тъй като таванът в момента не е самостоятелен обект, допълва юристът. В какво точно можете да го преустроите, най-точно ще ви каже проектант-архитект. Ателието например задължително трябва да има собствен санитарен възел. Жилището пък трябва да има определен брой помещения, изложение и т.н.

В случаите, когато даден собственик е решил да преустрои вече построено таванско помещение в жилище или пък ателие, той трябва да вземе съгласието на всички останали етажни собственици, ако това преустройство ще засегне общи части на други собственици, посочва адвокат Галина Чанкова. Съгласието се взима с нотариално заверени подписи.

Когато промяната на предназначението няма да променя общите части, тогава съгласие не се изисква. Когато преустройството е голямо, тогава трябва да има одобрен архитектурен проект.

Ако обаче таванът или част от него няма нужната височина, площ и обем, нито пък има достъп до него от нормална стълба и е неизползваемо, освен за изолация между последната етажна плоча и покрива и за излаз към него, тогава той представлява обща част по естеството си. Предназначението му не може да се променя при никакви условия.

Как стои въпросът с продажбата на таванско помещение? Поначало таванското помещение няма самостоятелен статут и при продажба върви заедно с апартамента. Но ако статутът на таванското помещение се промени от обслужващо в самостоятелен обект, тогава вече може да се осъществи продажба. Добре е все пак да има друго помещение, което да остане към апартамента като обслужващо.
Източник: www.pariteni.bg
12.01.2018
Потребител: Гост
» Вход » Регистрация

» 31 НАМАЛЕНА ЦЕНА
Търговско помещение под наем на оживена улица в центъра на Велико Търново
Магазин € 308
Локация: Велико Търново

» ПОД НАЕМ
Просторно офис помещение под наем, в централната част  на Велико Търново
Офис € 384
Локация: Велико Търново




Privacy Policy  |  Условия за ползване  |  Общи условия Безплатни обяви
© 2018 ch-eu.com. Всички права запазени.